Desarrollo Inmobiliario & Real Estate

Brindamos a nuestros clientes que tienen como finalidad la adquisición o venta de bienes raíces en Panamá, asesoría legal que incluye:

• Investigación de la situación legal de la propiedad, esto es una búsqueda completa de título; verificamos si la propiedad tiene gravamen o limitaciones, deudas con relación a impuestos, bienes anejos inscritos, entre otras características.
• La constitución de una sociedad panameña u offshore, o fundación de interés privado que sería la dueña de la propiedad.
• Redacción y negociación de contrato de promesa de compra-venta a fin de formalizar la transacción sobre la propiedad.
• Escrituración y su correspondiente inscripción en Registro Público del contrato definitivo de compra-venta, de manera que afecte a terceros.
• Redacción y negociación de contrato de compra-venta de acciones, en el evento que el dueño de la propiedad sea una persona jurídica.
• Asistencia en financiamientos hipotecarios bancarios, desde la selección del banco y la coordinación de cualquier papeleo requerido por la transacción.

En Castillo & Sucre contamos con basta experiencia en este segmento del sector inmobiliaria, brindando consejerías legales a proyectos como: Altos de las Praderas de San Antonio (aprox. 2,000 casas), Villas del Golf I y II (aprox. 1,200 casas), Las Praderas de San Lorenzo (aprox. 3,500 casas), Colinas del Rio 1,800 casas. Riverside Village 1,550 casas.

Nuestra consejería legal abarca desde la adquisición del terreno a construir la futura urbanización, segregación o reunión de lotes, cambios de zonificación, contratos de obras, borrador de contratos de promesa de compra-venta, redacción y refrendo de minutas, escrituración y cualquier asunto legal que sea producto del devenir del negocio.

Contamos con abogados familiarizados con los términos de ingeniería y construcción facilitando la integración de factores técnicos y de ingeniería en los distintos documentos legales que se requieren para el desarrollo y promoción de urbanizaciones.

Además, contamos con profesionales del derecho con la experiencia de incorporar al Régimen de Propiedad Horizontal proyectos como: P.H. Torres de las Américas (Torre C), P.H. Aeropuerto Commercial Park, P.H. La Rotonda, entre otros.

Nuestro servicio de incorporación a dicho régimen incluye: descripción arquitectónica de las distintas plantas, redacción del reglamento de copropiedad, tramites necesarios ante el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MIVI), escrituración de la segregación de las fincas y de la resolución del MIVI que permite la incorporación al régimen, entre otros.

También, brindamos a nuestros clientes la modificación y adecuación de su actual Reglamento de Copropiedad a modificaciones acordadas por los copropietarios o por adecuación a leyes y normas, asesorando a las Juntas Directivas y Administración de los mismos.